فاتورة وعرض أثمان مقاولة البناء

اكتب عرض أثمان أو فاتورة ورش بالمتر المربع أو باليوم أو جزافياً: الأشغال الكبرى والزليج واليد العاملة موجودة في البنود، والضريبة مضبوطة على 20%، والتسبيق المدفوع يُخصم من الباقي تلقائياً.

  • ICE وIF وRC وTP في الوثيقة، مع ICE الزبون
  • ضريبة 20% و10% نسب 2026، مجموع لكل نسبة والمبلغ بالحروف
  • PDF بمقاس A4 بنقرة 5 أنماط، الشعار والخاتم ورقم الحساب
  • لا يُرسل أي شيء كل شيء يبقى في هذا الجهاز

لا شيء يغادر متصفحك: لا حساب ولا خادم ولا إرسال. ملفك ووثائقك والشعار والخاتم تُحفظ في هذا الجهاز فقط.

مقاولتك

تُحفظ في هذا الجهاز وتُملأ تلقائياً في كل وثيقة جديدة.

الشعار

PNG أو JPEG أو SVG أو WebP، حتى 2 ميغا

الخاتم أو التوقيع
الرقم والتواريخ
النوع
الزبون

البنود

الأداء

البيانات الإلزامية (المادة 145)

  • رقم من سلسلة متصلة
  • هوية البائع (الاسم والعنوان)
  • التعريف الضريبي والرسم المهني
  • ICE البائع
  • تاريخ العملية
  • اسم الزبون وعنوانه وICE
  • نوع وكمية وثمن كل بند
  • الضريبة منفصلة أو الإعفاء
  • طريقة الأداء

وثائقي

محفوظة في هذا الجهاز. صدّر نسخة احتياطية لتحتفظ بها في مكان آخر أو تنقلها إلى جهاز آخر.

لا توجد وثائق محفوظة بعد. اضغط على «حفظ» أو اطبع فاتورة لتظهر هنا.

    فاتورة أشغال البناء في المغرب: كيف تكتبها مقاولة البناء؟

    فاتورة أشغال البناء لا تأتي وحدها في الغالب. يبدأ الورش بـعرض أثمان البناء (الدوفي)، ثم تتوالى الفواتير المرحلية مع تقدم الأشغال، وينتهي بكشف نهائي عند تسلم الأشغال. وكل وثيقة من هذه يجب أن تحمل البيانات التي تفرضها المادة 145 من المدونة العامة للضرائب، وأن تطابق ما بُني فعلاً. هذا الدليل موجه لكل مقاولة البناء تنجز منازل أو توسعات أو أشغال تشطيب في المغرب، مع قواعد الضريبة على القيمة المضافة لسنة 2026 ومثال لفاتورة مرحلية يمكنك إعادته في الأداة أعلاه.

    بنود عرض أثمان البناء ووحداتها

    عرض أثمان البناء لائحة كميات مقيسة. عند اختيار «البناء والأشغال العمومية» تملأ الأداة ثلاثة بنود معتادة:

    • الأشغال الكبرى (الأساسات والأعمدة والسقوف بالخرسانة المسلحة)، بالمتر المربع من المساحة المبنية أو بمبلغ جزافي لجزء محدد من البناية.
    • أشغال التشطيب كالزليج والتلبيس والصباغة، بالمتر المربع المنجز. حدد هل الثمن «توريد وتركيب» أم «تركيب فقط»، فالزبون الذي يشتري الزليج بنفسه ينتظر ثمن اليد العاملة وحدها.
    • اليد العاملة باليوم لما لا يمكن قياسه مسبقاً: البنّاء ومساعده، الهدم، الإصلاحات الصغيرة.

    افصل التوريد عن اليد العاملة كلما وفّر الزبون جزءاً من المواد. واحتفظ بنفس البيان ونفس الوحدات من عرض الأثمان إلى آخر فاتورة، حتى تُراجَع كل فاتورة مرحلية بنداً ببند. والكميات في الفاتورة المرحلية هي المعاينة في الورش في تاريخها، لا الكميات المتوقعة.

    الضريبة على أشغال البناء: 20%

    الأشغال العقارية خاضعة للضريبة على القيمة المضافة بموجب المادة 89-I-4°، والمادة 89-II-3° تعتبر مقاول الأشغال العقارية كل من يشيد منشآت عقارية لفائدة الغير. ولا تذكرها أي نسبة مخفضة في المادة 99-B، فتطبق النسبة العادية 20% (المادة 99-A) على كل البنود: الخرسانة والزليج المورَّد والمركَّب واليد العاملة.

    الأساس الخاضع للضريبة هو مبلغ الصفقات أو البيانات أو فواتير الأشغال المنجزة (المادة 96-3°). والضريبة تستحق مبدئياً عند التحصيل الكلي أو الجزئي (المادة 95)، فالتسبيق المقبوض عند توقيع عرض الأثمان تُحتسب عليه الضريبة في حدود المبلغ المقبوض، وكذلك كل دفعة مرحلية. ويمكن للمقاولة أن تختار نظام الفوترة بالتصريح بذلك قبل فاتح يناير أو داخل 30 يوماً من بدء النشاط.

    الفواتير المرحلية والكشف النهائي والاقتطاع الضماني

    في ورش يمتد شهوراً، جرت العادة أن تُفوتر الأشغال حسب تقدمها. كل فاتورة مرحلية (السيتواسيون) تذكر الكميات المنجزة منذ البداية أو منذ الفاتورة السابقة بأثمان عرض الأثمان، ثم تخصم ما سبق أداؤه. والكشف النهائي (الديكونت) يختم الورش بعد تسلم الأشغال.

    وكثير من عقود البناء تنص أيضاً على اقتطاع ضماني (retenue de garantie): يحتفظ الزبون بجزء من كل دفعة إلى أن تُتسلم الأشغال وتنقضي مدة الضمان المكتوبة في العقد. المدونة لا تحدده، بل العقد هو الذي يحدد مبلغه وتاريخ الإفراج عنه. وفي نظام التحصيل تستحق الضريبة على الجزء المقتطع يوم تقبضه فعلاً (المادة 95). اذكر الاقتطاع في الملاحظات حتى يفهم محاسب الزبون الفرق بين المجموع والمبلغ المدفوع.

    مراجع الورش في كل وثيقة

    تفرض المادة 145-III هويتك، ورقم التعريف الضريبي (IF) ورقم الرسم المهني (TP)، والتاريخ، واسم الزبون وعنوانه ورقم ICE إذا كان شركة، وطبيعة الأشغال وكميتها، والضريبة مفصولة. وفي أوراش البناء يضيف العرف:

    • عنوان الورش، وكثيراً ما يختلف عن عنوان الزبون؛
    • مرجع البقعة (الرسم العقاري أو رقم القطعة) ومرجع رخصة البناء إن وجدت؛
    • رقم وتاريخ عرض الأثمان الذي تتبعه الفاتورة؛
    • في الفاتورة المرحلية: الفترة المشمولة ورتبتها (رقم 1، رقم 2...).

    ضعها في بيان البند الأول أو في الملاحظات، فإذا كانت لك عدة أوراش في نفس الوقت ارتبطت كل فاتورة بورشها دون لبس.

    مثال بالأرقام: فاتورة مرحلية مع تسبيق

    منزل في الناظور: دفع الزبون تسبيقاً قدره 30,000 درهم عند توقيع عرض الأثمان. في الفاتورة المرحلية الأولى يضم الورش 120 م² من الأشغال الكبرى بـ800 درهم للمتر المربع، و60 م² من الزليج توريداً وتركيباً بـ250 درهماً للمتر المربع، و10 أيام عمل للبنّاء ومساعده بـ400 درهم لليوم. كل البنود بنسبة 20%. الأشغال المنجزة دون احتساب الرسوم 115,000.00 درهم، والضريبة 23,000.00 درهم، والمجموع 138,000.00 درهم. يُخصم التسبيق المقبوض 30,000.00 درهم، فتطلب هذه الفاتورة 108,000.00 درهم.

    البيانالكميةالوحدةثمن الوحدة دون رسومالضريبةالمجموع دون رسوم
    الأشغال الكبرى بالخرسانة المسلحة (الطابق الأرضي) 120 م² 800.00 درهم 20% 96,000.00 درهم
    زليج الأرضية، توريد وتركيب 60 م² 250.00 درهم 20% 15,000.00 درهم
    اليد العاملة، بنّاء ومساعد 10 يوم 400.00 درهم 20% 4,000.00 درهم
    المجموع دون احتساب الرسوم115,000.00 درهم
    الضريبة على القيمة المضافة 20%23,000.00 درهم
    المجموع مع احتساب الرسوم138,000.00 درهم
    التسبيق المؤدى30,000.00 درهم
    الباقي للأداء108,000.00 درهم
    أثمان للتوضيح فقط، وليست أسعار السوق.

    أخطاء شائعة

    • فوترة الكميات المتوقعة بدل الكميات المعاينة: مهندس الزبون أو مهندسه المعماري سيراجعها، ولن يستقيم الكشف النهائي.
    • نسيان خصم التسبيق والدفعات السابقة: يرى الزبون مجموعاً أكبر بكثير مما بقي عليه.
    • كتابة مبلغ جزافي «أشغال البناء» دون أمتار ولا تفاصيل: تصعب مقارنته بعرض الأثمان ويصعب الدفاع عنه عند النزاع.
    • إعادة الترقيم في كل ورش: المادة 145-III تفرض سلسلة متصلة للمقاولة كلها.

    تتعامل مع مقاول من الباطن للنوافذ أو الكهرباء؟ لديه صفحة فاتورة نجارة الألمنيوم وصفحة عرض أثمان الكهرباء والترصيص. ولعمالك المأجورين تساعدك حاسبة الأجور على مراجعة الأجر الشهري.

    أسئلة شائعة

    ما نسبة الضريبة على أشغال البناء في المغرب؟

    هي 20%، النسبة العادية في المادة 99-A. الأشغال العقارية خاضعة بموجب المادة 89-I-4° ولا تطبق عليها نسبة مخفضة.

    هل يخضع التسبيق للضريبة؟

    نعم. في نظام التحصيل تستحق الضريبة على كل مبلغ مقبوض، بما فيه التسبيق عند توقيع عرض الأثمان (المادة 95).

    ما هو الاقتطاع الضماني؟

    جزء من كل دفعة يحتفظ به الزبون حتى تسلم الأشغال وانقضاء مدة الضمان. العقد هو الذي يحدد مبلغه وتاريخ رده، لا المدونة.

    هل أستطيع إعداد عرض أثمان البناء بهذه الأداة؟

    نعم. غيّر نوع الوثيقة إلى «عرض أثمان»، وحدد تاريخ الصلاحية، وأرسله بصيغة PDF، ثم ارجع إلى «فاتورة» عند كل مرحلة من الورش.

    المصدر: المدونة العامة للضرائب، نسخة 2026

    الفاتورة في المغرب 2026: البيانات الإلزامية وICE والضريبة على القيمة المضافة

    الفاتورة في المغرب ليست مجرد ورقة فيها مجموع. المدونة العامة للضرائب تحدد ما يجب أن تتضمنه، والزبون المهني لا يستطيع خصم مصاريفه إلا بفاتورة قانونية باسمه. في هذا الدليل نشرح كيف تُعد فاتورة مطابقة للقانون، وما معنى ICE والتعريف الضريبي والسجل التجاري والرسم المهني، وما هي نسب الضريبة على القيمة المضافة في 2026، وكم من الوقت يجب الاحتفاظ بالفواتير، سواء كنت شركة أو تاجراً أو مقاولاً ذاتياً.

    البيانات الإلزامية في الفاتورة (المادة 145)

    تفرض المادة 145-III فواتير مرقمة مسبقاً من سلسلة متصلة، أو صادرة عن نظام معلوماتي حسب سلسلة متصلة. وإضافة إلى البيانات التجارية المعتادة، يجب أن تتضمن كل فاتورة:

    1. هوية البائع؛
    2. رقم تعريفه الضريبي ورقم مادة فرض الرسم المهني؛
    3. تاريخ العملية؛
    4. اسم الزبون أو اسمه التجاري وعنوانه وتعريفه الموحد ICE؛
    5. ثمن وكمية ونوع السلع أو الأشغال أو الخدمات؛
    6. مبلغ الضريبة على القيمة المضافة منفصلاً عن الثمن، أو الإشارة إلى الإعفاء أو النظام الموقف؛
    7. مراجع وطريقة الأداء.

    ويُضاف إليها ICE البائع (المادة 145-VIII). أما الملزمون الذين ليست لهم صفة تاجر فيجب أن يضعوا تعريفهم الضريبي ورقم الرسم المهني على كل الوثائق التي يسلمونها لزبنائهم (المادة 145-VII). وفي البيع لشخص عادي، يمكن أن تقوم تذكرة الصندوق مقام الفاتورة إذا تضمنت على الأقل التاريخ والبائع والمنتوج أو الخدمة والكمية والثمن.

    لائحة «البيانات الإلزامية» تحت المعاينة تؤشر على هذه النقاط كلما ملأت الاستمارة.

    ICE وIF وRC وTP: ماذا يعني كل رقم؟

    • ICE (التعريف الموحد للمقاولة): يجب أن يظهر في فواتيرك وفي كل تصريحاتك الضريبية (المادة 145-VIII)، والمقاولة التي لا تتوفر عليه لا تستفيد من الإعفاءات المنصوص عليها في المدونة (المادة 164-I). وبالنسبة للسنوات المحاسبية المفتوحة ابتداء من فاتح يناير 2019، أصبح ICE الزبون أيضاً إلزامياً في الفاتورة.
    • IF (التعريف الضريبي): الرقم الذي تمنحه المصلحة المحلية للضرائب (المادة 145-III-2°).
    • TP (الرسم المهني، أو «الباتانتا» كما يسميه الكثيرون): رقم مادة فرضك في هذا الرسم المحلي الذي ينظمه القانون 47-06.
    • RC (السجل التجاري): رقم تقييد التجار والشركات. المادة 145 لا تذكره، لكنه من البيانات التجارية المعتادة، فأضفه إذا كنت مقيداً.
    • CNSS: اختياري في الفاتورة.

    الفاتورة وعرض الأثمان (الدوفي): ما الفرق؟

    عرض الأثمان يأتي قبل البيع: يصف العمل وثمنه ومدة صلاحية العرض، والزبون يقبله أو يرفضه. أما الفاتورة فتأتي بعد التسليم أو تقديم الخدمة: هي الوثيقة التي تعنيها المادة 145، والتي يسجلها زبونك في حساباته ويخصم بها المصاريف (المادة 146). والفاتورة الأولية (proforma)، التي تُطلب غالباً لأداء مسبق أو لملف إداري، تشبه عرض الأثمان: لا تعوض الفاتورة النهائية.

    احتفظ بسلسلتين منفصلتين، مثلاً D-2026-001 لعروض الأثمان وF-2026-001 للفواتير: الأداة ترقّم تلقائياً: بعد F-2026-001 يأتي F-2026-002، ولعروض الأثمان سلسلتها الخاصة D-. ويجب أن تبقى سلسلة الفواتير متصلة، دون رقم ناقص أو مكرر.

    نسب الضريبة على القيمة المضافة في 2026: 20% و10%

    منذ فاتح يناير 2026 لم يعد في المادة 99 سوى نسبتين: 20% وهي النسبة العادية، و10% وهي النسبة المخفضة (الإيواء والإطعام وعمليات أخرى تذكرها المادة 99). وقد نص قانون المالية 2024 على مرحلة انتقالية تدريجية انتهت هذه السنة (المادة 247-XXXXI):

    العملية20252026
    الطاقة الكهربائية18%20%
    كراء عداد الكهرباء15%20%
    نقل المسافرين والبضائع، باستثناء النقل الحضري والطرقي18%20%
    النقل الحضري والنقل الطرقي12%10%
    السكر المكرر أو المكتل9%10%

    في الفاتورة تُحسب الضريبة حسب كل نسبة ثم تُجمع. مثال من الأداة: خدمة بـ 8,500 درهم دون رسوم بنسبة 20%، ووحدتان بـ 1,200 درهم دون رسوم بنسبة 10%، تعطي 10,900 درهم دون رسوم، و1,700 زائد 240 درهماً ضريبة، أي 12,840 درهماً مع احتساب الرسوم. وإذا كانت العملية معفاة، اختر «معفى» في البند واذكر مادة الإعفاء في الشروط، لأن المادة 145 تطلب حينها الإشارة إلى الإعفاء بدل الضريبة.

    المبلغ بالحروف

    عبارة «حُصرت هذه الفاتورة في مبلغ» أو بالفرنسية «Arrêtée la présente facture à la somme de» عادة منتشرة جداً في المغرب. ليست من بيانات المادة 145، لكنها تمنع النزاع حول المجموع، لأن تغيير رقم أسهل من تغيير جملة. الأداة تكتبها لك بالعربية أو بالفرنسية، ويمكن إضافة السطر العربي تحت الفرنسي: 12,840 درهماً تصبح «اثنا عشر ألفاً وثمانمائة وأربعون درهماً»، و1,250.50 درهماً تصبح «ألف ومائتان وخمسون درهماً وخمسون سنتيماً».

    ملء البنود حسب نشاطك

    خانة «نشاطك» تملأ بنوداً نموذجية للمهن الشائعة في الناظور: كراء السيارات، المطعم أو المقهى، الفندق، البناء، الكهربائي أو السبّاك، المرآب، نجارة الألمنيوم، العبور الجمركي، الوكالة العقارية، التجارة، المستقل في الويب، النقل، الممون، الحلاقة والتجميل، والاستيراد والتصدير. الأثمان تبقى فارغة لأنها تختلف من شخص لآخر، وكل شيء قابل للتعديل.

    نسبة الضريبة المقترحة تتبع المدونة: 10% للإيواء والإطعام والمقاهي ونقل البضائع عبر الطريق (المادة 99-B-1°)، و20% لباقي العمليات (المادة 99-A). التاجر بالتقسيط الذي يقل رقم معاملاته عن 2,000,000 درهم غير خاضع (المادة 89-I-2°)، والتصدير معفى (المادة 92-I-1°): اختر حينها «بدون ضريبة». ونمط الوثيقة (كلاسيكي، عصري، بسيط، أنيق أو لون بارز) يغير الشكل لا المضمون: ما تراه هو ما يُطبع.

    فاتورة المقاول الذاتي: ما الذي يتغير؟

    المادة 145 لا تطبق على الأشخاص الذاتيين الخاضعين لنظام المقاول الذاتي أو المساهمة المهنية الموحدة (الفقرة XI)، باستثناء واحد: مثل كل ملزم، يجب أن يتوفروا على عنوان بريد إلكتروني (الفقرة X). ومع ذلك يحتاج زبونك المهني إلى فاتورة قانونية باسمه ليخصم المصاريف (المادة 146)، لذلك ضع اسمك وICE والتاريخ ورقماً من سلسلة متصلة وتفاصيل الخدمة.

    إذا فوترت لنفس الزبون أكثر من 80,000 درهم من الخدمات في السنة، يخضع الفائض لاقتطاع من المنبع بنسبة 30%: حساب ضريبة المقاول الذاتي يبين لك كم يكلف ذلك، مع اشتراك CNSS في الفصل.

    الاحتفاظ بالفواتير: 10 سنوات

    تُلزم المادة 211 بالاحتفاظ لمدة عشر سنوات، في مكان فرض الضريبة، بنظائر فواتير البيع أو تذاكر الصندوق، ووثائق إثبات المصاريف والاستثمارات، والوثائق المحاسبية. والمحاسبة الممسوكة إلكترونياً تُحفظ على دعامة إلكترونية. وفي حالة ضياع الوثائق يجب إخبار مفتش الضرائب برسالة مضمونة داخل 15 يوماً (30 يوماً في حالة القوة القاهرة).

    هذه الأداة تحفظ وثائقك في «وثائقي» على هذا الجهاز فقط: صدّر نسخة احتياطية JSON من حين لآخر، واحفظ كل فاتورة بصيغة PDF في مجلد له نسخة احتياطية. أما الشركات والخاضعون للنتيجة الصافية الحقيقية أو المبسطة والخاضعون للضريبة على القيمة المضافة، فعليهم أيضاً التوفر على نظام معلوماتي للفوترة يستجيب للمعايير التي تحددها الإدارة (المادة 145-IX)، وفق كيفيات يحددها نص تنظيمي حسب كل قطاع. النموذج المجاني يساعد على التحرير ولا يعوض هذا النظام.

    ولتسيير حساباتك يومياً، اطلع على مقالنا عن أهم التطبيقات للمشاريع الصغيرة في المغرب، وإذا كنت تشغّل أجراء فإن حساب الأجر الصافي يقدّر ما سيتقاضاه الأجير.

    أسئلة عن الفاتورة في المغرب

    ما هي البيانات الإلزامية في الفاتورة بالمغرب؟

    حسب المادة 145 من المدونة العامة للضرائب: رقم من سلسلة متصلة، هوية البائع مع تعريفه الضريبي ورسمه المهني وICE، التاريخ، اسم الزبون وعنوانه وICE الخاص به، نوع وكمية وثمن كل منتوج أو خدمة، الضريبة على القيمة المضافة منفصلة (أو الإشارة إلى الإعفاء) وطريقة الأداء.

    هل ICE الزبون إلزامي في الفاتورة؟

    نعم. بالنسبة لعمليات السنوات المحاسبية المفتوحة ابتداء من فاتح يناير 2019، تفرض المادة 145-III-4° اسم الزبون وعنوانه وتعريفه الموحد للمقاولة (ICE). أما ICE البائع فمطلوب منذ 2016 (المادة 145-VIII).

    ما هي نسب الضريبة على القيمة المضافة في الفاتورة سنة 2026؟

    20% لأغلب السلع والخدمات، و10% للعمليات المذكورة في المادة 99 من المدونة (المطاعم، الإيواء، الأبناك، بعض المنتوجات). نسبتا 7% و14% اختفتا في فاتح يناير 2026: الكهرباء والنقل غير الحضري وغير الطرقي انتقلا إلى 20%، والسكر والنقل الحضري والطرقي إلى 10%.

    هل تُرسل بياناتي إلى أي جهة؟

    لا. الحسابات تتم في متصفحك، والشعار والخاتم يُقرآن ويُصغَّران في جهازك، وملفك ووثائقك تبقى في التخزين المحلي لهذا المتصفح. لا يُرسل أي شيء إلى خادم. لتنتقل إلى جهاز آخر استعمل «تصدير» ثم «استيراد».

    كيف أحفظ الفاتورة بصيغة PDF؟

    اضغط على «طباعة أو PDF» ثم اختر «حفظ بتنسيق PDF» كطابعة. الصفحة بمقاس A4 ولا تُطبع إلا الفاتورة دون باقي الموقع.

    المصادر

    أدوات أخرى حساب ضريبة المقاول الذاتيحساب الأجر الصافي