Devis travaux et facture BTP

Chiffrez et facturez un chantier au m², à la journée ou au forfait : gros œuvre, carrelage et main-d'œuvre sont déjà sur les lignes, la TVA est à 20 % et l'acompte versé se déduit tout seul du solde.

  • ICE, IF, RC et TP sur le document, avec l'ICE du client
  • TVA 20 % et 10 % taux 2026, total par taux et montant en lettres
  • PDF A4 en un clic 5 styles, logo, cachet et RIB
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    Facture BTP et devis travaux au Maroc : comment les rédiger

    Une facture BTP arrive rarement seule. Un chantier commence par un devis travaux, avance au rythme des situations de travaux, puis se termine par un décompte définitif à la réception. Chacune de ces pièces doit porter les mentions de l'article 145 du Code général des impôts (CGI) et correspondre à ce qui a vraiment été construit. Ce guide s'adresse aux entreprises de construction qui chiffrent des maisons, des extensions ou des travaux de finition au Maroc, avec les règles de TVA de 2026 et une situation de travaux chiffrée à refaire dans le générateur.

    Devis construction maison : lignes et unités

    Un devis de construction est une liste de quantités mesurées. Quand vous choisissez « Construction et BTP », le générateur remplit trois lignes types :

    • Le gros œuvre (fondations, poteaux, dalles en béton armé), au m² de plancher ou au forfait pour une partie bien définie de l'ouvrage.
    • Les finitions comme le carrelage, l'enduit ou la peinture, au m² posé. Précisez « fourniture et pose » ou « pose seule » : un client qui achète lui-même son carrelage attend un prix de main-d'œuvre seule.
    • La main-d'œuvre à la journée pour ce qui ne se mesure pas d'avance : maçon et aide, démolition, petites reprises.

    Séparez fourniture et main-d'œuvre dès que le client apporte une partie des matériaux. Gardez les mêmes désignations et les mêmes unités du devis jusqu'à la dernière facture : chaque situation se contrôle alors ligne par ligne. Les quantités d'une situation sont celles constatées sur le chantier à sa date, pas celles prévues.

    TVA sur les travaux : 20 %

    Les travaux immobiliers sont soumis à la TVA par l'article 89-I-4° du CGI, et l'article 89-II-3° définit l'entrepreneur de travaux immobiliers comme celui qui édifie des ouvrages immobiliers au profit de tiers. Aucun taux réduit de l'article 99-B ne les vise : c'est le taux normal de 20 % (article 99-A) sur toutes les lignes, béton, carrelage fourni et posé, main-d'œuvre.

    La base imposable est le montant des marchés, mémoires ou factures des travaux exécutés (article 96-3°). Par défaut, la TVA est exigible à l'encaissement, total ou partiel (article 95). L'acompte reçu à la signature du devis porte donc la TVA sur la somme encaissée, comme chaque paiement de situation. L'entreprise peut opter pour le régime des débits en le déclarant avant le 1er janvier ou dans les 30 jours du début d'activité.

    Situations, décompte définitif et retenue de garantie

    Sur un chantier de plusieurs mois, l'usage est de facturer à l'avancement. Chaque situation de travaux (ou décompte provisoire) reprend les quantités exécutées depuis le début ou depuis la situation précédente, aux prix du devis, moins ce qui a déjà été payé. Le décompte définitif clôt le chantier après la réception des travaux.

    Beaucoup de marchés prévoient aussi une retenue de garantie : le client garde une part de chaque paiement jusqu'à la réception et la fin du délai de garantie prévu au contrat. Ce n'est pas le CGI qui la fixe, c'est le contrat, pour son montant comme pour sa date de libération. Sous le régime de l'encaissement, la TVA sur la part retenue devient exigible le jour où vous l'encaissez réellement (article 95). Indiquez la retenue dans les notes, pour que le comptable du client comprenne l'écart entre le total et le montant versé.

    Les références du chantier

    L'article 145-III demande votre identité, votre identifiant fiscal (IF) et votre numéro de taxe professionnelle (TP), la date, le nom, l'adresse et l'ICE du client s'il est une entreprise, la nature et la quantité des travaux, et la TVA à part. Sur un chantier, l'usage ajoute :

    • l'adresse du chantier, souvent différente de celle du client ;
    • la référence du terrain (titre foncier ou numéro de lot) et celle de l'autorisation de construire s'il y en a une ;
    • le numéro et la date du devis auquel la facture se rattache ;
    • pour une situation, la période couverte et son rang (n° 1, n° 2...).

    Mettez-les dans la désignation de la première ligne ou dans les notes : avec plusieurs chantiers en cours, chaque facture se rattache sans hésitation au bon.

    Exemple chiffré : une situation de travaux avec acompte

    Une maison à Nador : le client a versé un acompte de 30 000 DH à la signature du devis. À la première situation, le chantier compte 120 m² de gros œuvre à 800 DH le m², 60 m² de carrelage fourni et posé à 250 DH le m² et 10 journées de maçon et aide à 400 DH. Tout est à 20 %. Les travaux exécutés font 115 000,00 DH HT, la TVA 23 000,00 DH, soit 138 000,00 DH TTC. L'acompte de 30 000,00 DH déjà encaissé se déduit, et la situation réclame 108 000,00 DH.

    DésignationQtéUnitéPU HTTVATotal HT
    Gros œuvre en béton armé (rez-de-chaussée) 120 m² 800,00 DH 20 % 96 000,00 DH
    Carrelage sol, fourniture et pose 60 m² 250,00 DH 20 % 15 000,00 DH
    Main-d'œuvre, maçon et aide 10 jour 400,00 DH 20 % 4 000,00 DH
    Total HT115 000,00 DH
    TVA 20 %23 000,00 DH
    Total TTC138 000,00 DH
    Acompte versé30 000,00 DH
    Net à payer108 000,00 DH
    Prix d'exemple pour illustrer le calcul, pas des tarifs du marché.

    Les erreurs fréquentes

    • Facturer les quantités prévues au lieu des quantités constatées : l'ingénieur ou l'architecte du client vérifie, et le décompte définitif ne tombe plus juste.
    • Oublier de déduire l'acompte et les situations déjà payées : le client voit un total bien supérieur à ce qui reste dû.
    • Écrire un forfait « travaux de construction » sans m² ni détail : impossible à comparer au devis, difficile à défendre en cas de litige.
    • Recommencer la numérotation à chaque chantier : l'article 145-III exige une série continue pour toute l'entreprise.

    Vous sous-traitez les menuiseries ou l'électricité ? Vos sous-traitants ont la page devis menuiserie aluminium et la page devis électricité et plomberie. Pour vos ouvriers salariés, le calculateur de salaire aide à vérifier la paie.

    Questions fréquentes

    Quel taux de TVA sur les travaux de construction au Maroc ?

    20 %, le taux normal de l'article 99-A. Les travaux immobiliers sont imposables selon l'article 89-I-4° et aucun taux réduit ne s'applique.

    L'acompte versé à la signature du devis supporte-t-il la TVA ?

    Oui. Sous le régime de l'encaissement, la TVA est due sur chaque somme reçue, acompte compris (article 95).

    Qu'est-ce que la retenue de garantie ?

    Une part de chaque paiement que le client conserve jusqu'à la réception et la fin de la garantie. Son montant et sa libération sont fixés par le contrat, pas par le CGI.

    Puis-je faire un devis travaux avec cet outil ?

    Oui. Passez le document en « Devis », fixez une date de validité et envoyez le PDF ; à chaque étape du chantier, repassez en facture pour la situation.

    Source: Code général des impôts (CGI), édition 2026

    Facture au Maroc en 2026 : mentions obligatoires, ICE et TVA

    Une facture au Maroc n'est pas une simple feuille avec un total. Le Code général des impôts fixe ce qu'elle doit contenir, et un client professionnel ne peut déduire sa dépense qu'avec une facture régulière à son nom. Ce guide explique comment faire une facture conforme, ce que veulent dire l'ICE, l'IF, le RC et la TP, quels taux de TVA appliquer en 2026 et combien de temps garder vos factures, que vous soyez société, commerçant ou auto-entrepreneur.

    Les mentions obligatoires d'une facture (article 145)

    L'article 145-III impose des factures pré-numérotées d'une série continue, ou éditées par un logiciel selon une série continue. En plus des indications commerciales habituelles, chaque facture doit porter :

    1. l'identité du vendeur ;
    2. son identifiant fiscal (IF) et son numéro d'article à la taxe professionnelle ;
    3. la date de l'opération ;
    4. le nom ou la raison sociale, l'adresse et l'ICE du client ;
    5. le prix, la quantité et la nature des marchandises, travaux ou services ;
    6. le montant de la TVA, séparé du prix, ou l'indication de l'exonération ou du régime suspensif ;
    7. les références et le mode de paiement.

    L'ICE du vendeur s'ajoute à cette liste (article 145-VIII). Les contribuables qui n'ont pas la qualité de commerçant doivent porter leur IF et leur numéro de taxe professionnelle sur tous les documents remis à leurs clients (article 145-VII). Pour une vente à un particulier, un ticket de caisse peut remplacer la facture s'il indique au moins la date, le vendeur, le produit ou service, la quantité et le prix.

    Le panneau « Mentions obligatoires », sous l'aperçu, coche ces points au fur et à mesure que vous remplissez le formulaire.

    ICE, IF, RC, TP : à quoi sert chaque numéro

    • ICE (identifiant commun de l'entreprise) : il doit figurer sur vos factures et sur toutes vos déclarations fiscales (article 145-VIII), et une entreprise sans ICE ne peut pas profiter des exonérations du code (article 164-I). Pour les exercices ouverts depuis le 1er janvier 2019, l'ICE du client est lui aussi exigé sur la facture.
    • IF (identifiant fiscal) : le numéro d'identification attribué par le service local des impôts (article 145-III-2°).
    • TP (taxe professionnelle, souvent encore appelée patente) : votre numéro d'article d'imposition à cette taxe locale, régie par la loi 47-06.
    • RC (registre de commerce) : le numéro d'immatriculation des commerçants et des sociétés. L'article 145 ne le cite pas, mais il fait partie des indications commerciales habituelles : ajoutez-le si vous êtes immatriculé.
    • CNSS : facultatif sur la facture.

    Facture ou devis : quelle différence ?

    Le devis vient avant la vente : il décrit le travail, son prix et la durée pendant laquelle l'offre reste valable, et le client l'accepte ou le refuse. La facture vient après la livraison ou la prestation : c'est la pièce que vise l'article 145, celle que votre client enregistre et qui lui permet de déduire la dépense (article 146). Une facture proforma, souvent demandée pour un paiement d'avance ou un dossier, suit la logique du devis : elle ne remplace pas la facture définitive.

    Gardez deux séries séparées, par exemple D-2026-001 pour les devis et F-2026-001 pour les factures : le générateur numérote tout seul : après F-2026-001 vient F-2026-002, et les devis suivent leur propre série D-. La série des factures doit rester continue, sans numéro sauté ni réutilisé.

    Taux de TVA au Maroc en 2026 : 20 % et 10 %

    Depuis le 1er janvier 2026, l'article 99 ne compte plus que deux taux : 20 %, le taux normal, et 10 %, le taux réduit (hébergement, restauration et autres opérations listées à l'article 99). La loi de finances 2024 avait prévu une transition par paliers, qui se termine cette année (article 247-XXXXI) :

    Opération20252026
    Énergie électrique18 %20 %
    Location du compteur d'électricité15 %20 %
    Transport de voyageurs et de marchandises, hors urbain et routier18 %20 %
    Transport urbain et transport routier12 %10 %
    Sucre raffiné ou aggloméré9 %10 %

    Sur la facture, la TVA se calcule par taux puis s'additionne. Exemple produit par le générateur : une prestation à 8 500 DH HT à 20 % et deux unités à 1 200 DH HT à 10 % donnent 10 900 DH HT, 1 700 DH plus 240 DH de TVA, soit 12 840 DH TTC. Pour une opération exonérée, choisissez « Exonéré » sur la ligne et indiquez l'article d'exonération dans les conditions : l'article 145 demande alors la mention de l'exonération à la place de la taxe.

    Le montant en lettres

    La phrase « Arrêtée la présente facture à la somme de » est un usage très répandu au Maroc. Ce n'est pas une mention de l'article 145, mais elle évite les contestations sur le total, car un chiffre se modifie plus facilement qu'une phrase. Le générateur l'écrit pour vous en français et, si vous le souhaitez, en arabe : 12 840 DH deviennent « douze mille huit cent quarante dirhams » et « اثنا عشر ألفاً وثمانمائة وأربعون درهماً ». Les centimes sont écrits aussi : 1 250,50 DH donnent « mille deux cent cinquante dirhams et cinquante centimes ».

    Préremplir selon votre activité

    Le choix « Votre activité » remplit des lignes types pour les métiers courants à Nador : location de voitures, restaurant ou café, hôtel, BTP, électricien ou plombier, garage, menuiserie aluminium, transitaire, agence immobilière, commerce, freelance web, transport, traiteur, coiffure et import-export. Les prix restent vides, car ils dépendent de vous ; tout reste modifiable.

    Le taux de TVA proposé suit le code : 10 % pour l'hébergement, la restauration et les cafés, et pour le transport routier de marchandises (article 99-B-1°), 20 % pour le reste (article 99-A). Un commerçant détaillant sous 2 000 000 DH de chiffre d'affaires n'est pas assujetti (article 89-I-2°) et une exportation est exonérée (article 92-I-1°) : choisissez alors « Sans TVA ». Le style du document (classique, moderne, minimal, élégant ou accent fort) change la mise en page, pas le contenu : ce que vous voyez est ce qui s'imprime.

    Facture d'auto-entrepreneur : ce qui change

    L'article 145 ne s'applique pas aux personnes physiques au régime de l'auto-entrepreneur ou de la contribution professionnelle unique (paragraphe XI), à une exception près : comme tout contribuable, elles doivent avoir une adresse électronique (paragraphe X). Votre client professionnel a pourtant besoin d'une facture régulière à son nom pour déduire la dépense (article 146) : indiquez votre nom, votre ICE, la date, un numéro de série continue et le détail de la prestation.

    Si vous facturez plus de 80 000 DH de services par an au même client, le surplus subit une retenue à la source de 30 % : le calcul de l'impôt auto-entrepreneur vous montre ce que cela coûte, avec la cotisation CNSS du trimestre.

    Conserver ses factures : 10 ans

    L'article 211 oblige à garder pendant dix ans, au lieu d'imposition, les doubles des factures de vente ou des tickets de caisse, les justificatifs de dépenses et d'investissements et les documents comptables. Une comptabilité tenue sur support électronique se conserve sous forme électronique. En cas de perte, il faut prévenir l'inspecteur des impôts par lettre recommandée dans les 15 jours (30 jours en cas de force majeure).

    Ce générateur garde vos documents dans « Mes documents », sur cet appareil seulement : exportez de temps en temps une sauvegarde JSON et enregistrez chaque facture en PDF dans un dossier sauvegardé. Les sociétés, les contribuables au résultat net réel ou simplifié et les assujettis à la TVA doivent en plus se doter d'un système informatique de facturation conforme aux critères de l'administration (article 145-IX), selon des modalités fixées par voie réglementaire pour chaque secteur. Un modèle gratuit aide à rédiger, il ne remplace pas ce système.

    Pour tenir vos comptes au quotidien, voyez notre article sur les applications indispensables aux petites entreprises au Maroc, et si vous embauchez, le calcul du salaire net estime ce que touchera votre salarié.

    Questions sur la facture au Maroc

    Quelles mentions doit contenir une facture au Maroc ?

    Selon l'article 145 du Code général des impôts : un numéro d'une série continue, l'identité du vendeur avec son IF, sa patente et son ICE, la date, le nom, l'adresse et l'ICE du client, la nature, la quantité et le prix de chaque produit ou service, la TVA séparée (ou la mention d'exonération) et le mode de paiement.

    L'ICE du client est-il obligatoire sur la facture ?

    Oui. Depuis les opérations des exercices ouverts à partir du 1er janvier 2019, l'article 145-III-4° exige le nom, l'adresse et l'identifiant commun de l'entreprise (ICE) du client. L'ICE du vendeur est exigé depuis 2016 (article 145-VIII).

    Quels taux de TVA mettre sur une facture en 2026 ?

    20 % pour la plupart des biens et services, 10 % pour les opérations listées à l'article 99 du code (restauration, hébergement, banque, certains produits). Les taux de 7 % et 14 % ont disparu au 1er janvier 2026 : l'électricité et les transports autres qu'urbains ou routiers sont passés à 20 %, le sucre et les transports urbain et routier à 10 %.

    Mes données sont-elles envoyées quelque part ?

    Non. Les calculs se font dans votre navigateur, le logo et le cachet sont lus et réduits sur votre appareil, votre profil et vos documents restent dans le stockage local de ce navigateur. Rien n'est envoyé à un serveur. Pour changer d'appareil, utilisez « Exporter » puis « Importer ».

    Comment enregistrer la facture en PDF ?

    Cliquez sur « Imprimer ou PDF », puis choisissez « Enregistrer au format PDF » comme imprimante. La page est au format A4 et seule la facture est imprimée, sans le reste du site.

    Sources

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